滨江重回武林新作 棠前嘉座300方大平层比肩武林壹号

武林壹号同款，滨江集团重回武林又一力作，300方大平层，改善置业天花板。

在老杭州人的心里，武林有很深的感情。因为它不仅承载了一代杭州人的记忆，更是记录了杭州多年的繁华。如今伴随着一些城市规划落定，远洋乐堤港等商业的接连入驻，武林城利好辐射范围也在不段发展延伸。新起的武林新城将文晖、三塘、东新等板块全部囊括在内。

今天给大家测评的项目—滨江棠前嘉座就位于武林新城内，该项目由滨江集团开发，建面约300方以上的大平层产品规划，为改善家庭圆了住进武林的梦。首先来看下项目的基础信息。

【滨江棠前嘉座】

开 发 商：滨江集团

楼盘地址：拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处

占地面积：约6万方

总建面积：约21万方

房源产品：212套，3幢高层可售（19-23F）

户型面积：约310、345、350㎡

物业管理：滨江物业

交付时间：2024年年底

内部配套：约1200方（室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客等）

建筑层高：约3.4米

【社区品质】

棠前嘉座项目是由杭州本土房企滨江集团建造的大平层产品。说到滨江集团所有人应该都不陌生，其开发的项目，在杭州是口碑的代名词，如望江的金色海岸、武林广场旁的武林壹号。已经有30年开发历史的滨江集团，很是受到杭州人的认可，棠前嘉座荣正是滨江集团在武林的诚意之作。

滨江棠前嘉座鸟瞰图

项目位于香积寺路与绍兴路交汇处。项目由3幢高层组成，总层高在19至23层之间，呈一字型排列，北侧是城北体育公园，南侧是小区打造的园林景观，可以说的南北无遮挡，完全可以保证每一户的视野和采光。

滨江棠前嘉座外立面效果图

棠前嘉座建筑外立面由GOA设计，采用蓝灰色玻璃+金属铝板线条的形式，与武林壹号的外立面非常具有质感的玻璃外立面如出一辙，但是棠前嘉座立面更现代，可以说是武林壹号的升级款。

小区园林同样使用的是和武林壹号同一个设计单位—贝尔高林，小区内规划了数百种大小乔木、灌木、和各种花卉，配合滨江经典的“蓝宝石”水池、棕榈树，整个园林设计非常有层次感。园区内还规划了全龄活动区、儿童活动区、阳光草坪、户外休闲吧等功能空间，可以满足业主休闲需求。

小区内部规划沙盘

在小区的2#号楼下，规划有一个下沉式会所，会所内配备了瑜伽室、健身房、恒温泳池、休闲区等，而且会所仅开放给小区212户业主使用，私密性、使用舒适度上是其他高端小区无法比肩的。

小区南侧为人车出行入口，并在北侧设有一个车行入口，开车不管是从香积寺还是白石巷回家都很方便，直接可以驶入地下，乘坐电梯回家，不会影响地面上业主安全。在业主关注的小区私密型上，小区外围会由一种特有的绿植搭建成围挡，将小区与旁边的公交总公司大楼和主干道隔开，保障小区隐私、阻隔噪音的同时，也会更加美观，跟纯住宅小区没有任何区别。

【楼盘户型】

滨江棠前嘉座2梯2户电梯间

棠前嘉座大平层产品主要规划了三种户型，分别为310方、345方、350方，层高约3.4米，全部装修成品交付，避免了业主收房后还要辛苦装修。项目所有楼幢都采用2梯2户设计，居住氛围上会非常舒适，再配上南北全落地玻璃设计，打开窗帘就能看到前后双公园。

滨江棠前嘉座示意图

由于项目前后无遮挡，视野十分好，据棠前嘉座工作人员介绍，居住在7楼以上，就可以看到城北体育公园的湖景，哪怕是低一些的楼层，比如三楼，都能看到西湖文化广场的环球中心。感兴趣的安居客网友可微聊项目专属顾问，预约前往实地看房。

【交通配套】

滨江棠前嘉座区位图

地铁5号线东新园站

棠前嘉座项目地处武林新城，交通条件相当便利。项目周边约1.5公里范围内，同时拥有地铁5号线西文街站和东新园站两个站点，公共交通出行十分方便，自驾的话，项目紧邻香积寺路，该道路为双向5车道，自驾可以直接上上塘高架，另外项目周边还有秋石、留石、德胜3条快速路环绕，基本上可以实现贯穿全城。

【生活配套】

城北体育公园

从周边商业配套来看，也是非常丰富。棠前嘉座南侧就是680亩的城北体育公园，这是杭州最大的集体育、休闲、娱乐于一体的体育公园，公园内植被茂盛，未来将会是棠前嘉座业主茶余饭后散步、健身的好去处。

远洋乐堤港

在其他生活配套上，项目约3公里范围内有远洋乐堤港、杭州新天地、武林之星、杭州大厦、武林银泰以及在建的文晖嘉里城市之星等多个商业综合体，完全满足了居民的生活出行等多方位需求。

医疗方面，1公里内有浙江省人民医院（朝晖院区）、杭州师范大学附属医院、浙江康静医院为业主健康保驾护航。

总结来说，棠前嘉座3公里内交通、商业、医疗设施完善。所属的东新街道生活气息浓郁，餐饮、银行、农贸市场一应俱全，也是可以满足业主生活所需。

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【综合点评】

近两年来，大平层产品在杭州市场上相当受欢迎，一方面大面积产品本身就少，建筑面积在300方以上的住宅产品更加少见，所以很多购房者都会关注商业大平层。

滨江棠前嘉座示范区

此外，未来杭州新商业地块的最小分割单元已经不小于500㎡。也意味着未来300㎡的大平层可能就没有多少了，起步就是500㎡。棠前嘉座位于配套成熟的武林新城板块，紧邻城北体育公园，环境优美，视野开阔。加上滨江集团的好口碑，这样有品质、有地段、有资源、有景观的300方的大平层还是很值得关注的。

购房门槛提醒：项目主推户型310、345、350方， 均价在44660元/平米，总价预估在1000-1600万/套，预计首付500多万+。上文中首付月供根据均价测算，具体以一房一价为准。