安樾杭璟府|运河旁 配套全 千万级改善好房

运河旁高改善好房！

安樾杭璟府预计5月首开，该项目与滨运锦上湾一河之隔，临运河而建，配套全、景观佳，高改善好房。

安樾杭璟府是中天美好联合海威置业继杭承府后共同打造的杭州运河又一项目。

中天美好是中天控股有限公司旗下“产品服务领先型的美好生活服务商”的开发商，总部位于杭州中天•钱塘银座。中天美好历经20年，在杭州也打造了一个又一个优秀的项目，如杭承府、湖翠云来府等。

海威置业海威控股旗下产业，是滨江本土企业，成立于1999年，深耕25载。品牌已布局住宅、综合体、写字楼、产业园等地产全产业链开发及商业、酒店、物业等服务管理，在杭州的项目有云咏汀洲府、海威中心等。

项目位于滨运锦上湾的对面，与其隔运河相望，该项目的区位非常优秀，对面就是运河湾综合体，南面是融创双子，西边是运河湾实验学校，北面有上塘高架，南面有留石高架，邻高架但不紧临高架，交通便捷，配套丰富，生活氛围足，城市界面优，可以说将是第二个“桥西”。

户型：

建面规划建面约190-280方。

建面约190方：

该户型位于1-7幢，每幢都有， 户型较为充足。

该户型四室两厅三卫，四开间朝南，阳光很好。客餐厨阳台一体化设计，双套房设计，南向阳台既可收纳又可当景观阳台。

建面约198方：

该户型分布于1、3、7幢，属于边套户型，该户型四室两厅三卫设计，有独立玄关，归家还是很有仪式感的，也比较注重隐私。

南向大面宽三房，双套房格局，目前市场上像这样的设计比较少。餐客厅一体带阳台，大横厅+大方厅，室内宽敞气派。另外有专属的储藏室，细节考虑到位。

建面约280方：

该户型分布于1、2、6、7幢的边套，四室两厅四卫。

厨房增加岛台设计，中西餐可分开使用，更具格调；双阳台设计，使用功能划分更明显；南向三套房设计，每个房间的隐私和舒适性兼顾，采光佳。该户型过道少，空间利用率更高，居住舒适，格调也跟的上。

交通配套：安樾杭璟府位于拱墅区祥园路与筑研路交汇处，项目距离最近的10号线祥园路站直线约1.6公里；地面交通较为方便，距离留石高架路、上塘高架路直线约3-400米左右；目前暂无地铁。

教育配套：安樾杭璟府的西边一路之隔就是运河湾实验学校，距离大关苑实验幼儿园直线约700米、星澜小学直线约1.2公里、杭州市大关实验中学直线约1.1公里、杭州市文澜中学直线约1.2公里、杭州市文澜学校直线约1.4公里等（当然了新房不承诺学校，具体以交付后教育局划分为准）。

说到商业方面，对面一河之隔就是运河湾综合体，距离融创运河商业综合体直线约400米、万达广场直线约1.1公里、万科杭行荟直线约1.3公里、万象城直线约2.5公里等；再加上周边一些成熟的小区底商，商业很方便。

另外，楼盘距离杭州师范大学附属医院直线约1.5公里等。

这边比较独特是的运河文化，大运河音乐公园就在斜对面、桥西运河天地直线约1.2公里、桥西历史文化街区直线约1.8公里等。

运河大剧院

安樾杭璟府与滨运锦上湾隔河相望，而滨运锦上湾近1300套房源在4个月内售完，中签率一度低至10.59%，可见项目的欢迎程度，安樾杭璟府的区域位置相对更好，不紧靠高架，又有两面环运河景，又是容积率为1.4的多层住宅，很具有吸引力。

但项目规划的建面约为190-280方，限价为43960元/平，则表示如果是纯高改家庭可以多关注该项目。